Home Loan लेने के लिए क्या Documents चाहिए

Home Loan लेने के लिए क्या Documents चाहिए 

नमस्कार दोस्तों मैं दुर्गेश नायक एक बार फिर आपका स्वागत करता हूं Sikhoinall में और आज की इस पोस्ट में हम बात करने वाले हैं कि Home Loan लेने के लिए क्या Documents चाहिए? और होम लोन के लिए सबसे अच्छे और कम ब्याज वाले बैंक कौनसे हैं और आपको कौनसे बैंक से होम लोन लेना चाहिए।

Home Loan लेने के लिए क्या Documents चाहिए, होम लोन के लिए सबसे अच्छे और कम ब्याज वाले बैंक, साहुकार ऋण moneylender loan, बैंक से लोन लेने के फायदे

जब बात किसी भी लोन की आती है जब हमें कभी भी पैसों की जरूरत पड़ती है तो लोन के लिए हमें बैंक की याद आते है। क्योंकि साहूकार ऋण से ज्यादा, बैंक के द्वारा लिया गया ऋण सबसे ज्यादा फायदेमंद होता हैं। क्योंकि बैंक से लिए गए लोन पर ब्याज दर बहुत कम होती हैं।

साहुकार ऋण (moneylender loan): साहुकार ऋण एक ऐसे व्यक्ति या संस्था से लिया जाता है जो कि जरूरत मंद लोगों को लोन देकर उनके द्वारा ब्याज अर्जित करते हैं और कमाई करते हैं।

लेकिन साहुकार ऋण एक आम आदमी को बहुत अधिक महंगा पड़ता हैं, क्योंकि साहूकार ऋण में ब्याज दरें सालाना 24% से 36% तक होती हैं।

मान लीजिए: आपको पैसो कि जरूरत है और साहुकार (moneylender) से 5 लाख का ऋण ले लिया है और उस पर ब्याज 24% सालाना लगाया जाता हैं। तो एक साल में आपको 1 लाख 20 हजार रुपए तक का ब्याज साहुकार को देना होगा।

साहुकार (moneylender) ऋण के फायदे 

साहुकार ऋण का फायदा बस यही है कि आपको तुरंत और बीना किसी कागज़ी कारवाई के और बिना आपकी सिविल देखें ऋण मिल सकता हैं।

साहुकार (moneylender) ऋण के नूकसान 

साहुकार ऋण का सबसे बड़ा नूकसान यह है कि इसमें आपको बहुत अधिक ब्याज भुगतान करना पड़ता हैं। जो एक आम आदमी के लिए उस ब्याज को चुकाना काफी मुश्किल होता हैं। लेकिन कुछ लोग मुसिबत में साहुकार ऋण ले तो लेते हैं लेकिन उसे चुका नहीं पाते हैं और ब्याज में दबकर अपने घर और प्रोपर्टी बेचने पर मजबूर हो जाते हैं।

नूकसान: 24% से 36% ब्याज दरें

नूकसान: किस्तों पर पैसा नहीं लेते

नूकसान: ब्याज के पैसे महीने में या छः महीने में ले सकते हैं लेकिन लोन के पैसे हमेशा इकठ्ठा ही लेते हैं।

नूकसान: यदि आप किस्तों पर पैसा चुकाते हैं या यदि आप लोन के आधे रूपए जमा करवाते हैं फिर भी ब्याज कम नहीं करते हैं।

बैंक से लोन लेने के फायदे 

यदि आप बैंक से लोन लेते हैं तो आपके लिए बेस्ट और फायदेमंद साबित होता हैं।

फायदे: यदि आप होम लोन लेते हैं तो 7% से 9.50% तक सालाना ब्याज और यदि आप पर्सनल लोन लेते हैं तो 10.50% से 12.50% तक सालाना ब्याज, जो कि साहुकार ऋण के ब्याज से 50% से भी कम है।

फायदे: आपकी इच्छा के अनुसार छोटी से छोटी किस्तें और किस्तों में मूल और ब्याज दोनों साथ में चूकाये जाएंगे।

फायदे: किस्तों के साथ ब्याज भी कम होता जाएगा, जिससे किस्तें कम लंबी होगी और लोन जल्दी चुक जाएगा।

फायदे: यदि लोन की किस्तें चुकाने वाले व्यक्ति के साथ कोई दुर्घटना हो जाती हैं और वह कुछ महीनों के लिए किस्तों का भुगतान नहीं कर सकता है तो वह बैंक से कुछ महीनों के लिए किस्तों को रोकने के लिए आवेदन कर सकता है। और चुने गए निश्चित समय तक किस्तें रोक दी जाती हैं।

फायदे: साथ ही यदि आप बैंक को लोन की किस्तें हमेशा टाइम पर जमा करवाते हैं तो भविष्य में आप कभी भी उस बैंक से बिना किसी गारंटी प्रुफ के भी बड़ें पर्सनल लोन ले पाएंगे।

तो देखा आपने साहुकार ऋण और बैंक के ऋण में कितना फर्क है और किस लोन में कितने फायदे हैं इस बारे में आप समझ ही गए होंगे।

तो चलिए अब हम यह जानते हैं कि कौन से बैंक होम लोन के लिए सबसे कम ब्याज लेते हैं।

होम लोन के लिए सबसे कम ब्याज लेने वाले बैंक

दोस्तों यदि आप नया घर बनाने के लिए होम लोन या अपने बने हुए घर पर लोन लेना चाहते हैं। तो मैं आपको सलाह दूंगा कि आप हमेशा सरकारी बैंकों की तरफ ही जाए।

क्योंकि सरकारी बैंक की ही सबसे कम ब्याज दर लगाते हैं, एक नया घर बनाने के लिए लोन या फिर अपने बने बनाए घर पर लोन लेने के लिए सरकारी बैंक से लोन ले, यहां पर आपको सबसे कम ब्याज दरों का सामना करना पड़ेगा।

सबसे कम ब्याज दरों में शामिल है, सरकारी बैंक जो नीचे सूचीबद्ध है।

• State Bank of India,

• Central Bank of India 

• union Bank of India

यह तीनों पूरी तरह भारतीय सरकारी बैंकों की लिस्ट में शामिल है और यह सबसे कम ब्याज लेते हैं जैसे कि यदि आप एक नया घर बनाने के लिए होम लोन ले रहे हैं तो आपको केवल 7% से 7.50% तक ही सालाना ब्याज भुगतना होगा।

अब हम यह जानते हैं कि होम लोन के लिए आपके पास क्या डॉक्यूमेंट होने चाहिए और आप अपने होम लोन के लिए आवेदन कैसे कर सकते हैं

होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट

1. पूर्ण और हस्ताक्षरित होम लोन आवेदन पत्र

2. पहचान का प्रमाण: (नीचे में से कोई एक)

  • पैन कार्ड
  • पासपोर्ट
  • आधार कार्ड
  • मतदाता पहचान पत्र
  • ड्राइविंग लाइसेंस

 3. आयु का प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

  • आधार कार्ड
  • पैन कार्ड
  • पासपोर्ट
  • जन्म प्रमाणपत्र
  • 10 वीं कक्षा की मार्कशीट
  • बैंक पासबुक
  • ड्राइविंग लाइसेंस

4. निवास का प्रमाण: (निम्नलिखित में से कोई एक)

  • बैंक पासबुक
  • मतदाता पहचान पत्र
  • राशन पत्रिकापा
  • सपोर्ट
  • उपयोगिता बिल (टेलीफोन बिल, बिजली बिल, पानी बिल, गैस बिल)
  • एलआईसी पॉलिसी रसीद
  • ग्राहक के पते की पुष्टि करने वाले किसी मान्यता प्राप्त सार्वजनिक प्राधिकरण का पत्र

5. वेतनभोगियों के लिए आय का प्रमाण:

  • फॉर्म 16
  • नियोक्ता से प्रमाणित पत्र
  • पिछले 3 महीनों की पेस्लिप
  • वेतन वृद्धि या पदोन्नति पत्र
  • पिछले 3 वर्षों का आईटी रिटर्न

6. स्वरोजगार के लिए आय का प्रमाण:

  • पिछले 3 वर्षों का आयकर रिटर्न (ITR)
  • कंपनी/फर्म का बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाता विवरण (सी.ए. द्वारा विधिवत सत्यापित)
  • व्यापार लाइसेंस विवरण (या कोई अन्य समकक्ष दस्तावेज)
  • व्यावसायिक अभ्यास का लाइसेंस (डॉक्टरों, सलाहकारों, आदि के लिए)
  • स्थापना का पंजीकरण प्रमाण पत्र (दुकानों, कारखानों और अन्य प्रतिष्ठानों के लिए)
  • व्यावसायिक पते का प्रमाण

7. संपत्ति दस्तावेज़:

  • डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें (नए घर के मामले में)
  • आवंटन पत्र / क्रेता समझौता
  • पिछले संपत्ति दस्तावेजों की श्रृंखला सहित शीर्षक विलेख (घर पुनर्विक्रय के मामले में)
  • बिक्री समझौते की एक प्रति (यदि पहले ही निष्पादित हो चुकी है।
  • गृह विक्रेता को किए गए प्रारंभिक भुगतान की प्राप्ति
  • प्लॉट के टाइटल डीड (मकान निर्माण के मामले में)
  • किसी वास्तुविद/सिविल इंजीनियर द्वारा मकान निर्माण का विस्तृत अनुमान
  • स्थानीय अधिकारियों द्वारा अनुमोदित योजनाओं की एक प्रति
  • संपत्ति पर कोई भार नहीं होने का प्रमाण

8. अन्य दस्तावेज:

  • सभी आवेदकों / सह-आवेदकों के पासपोर्ट आकार के फोटो (आवेदन पत्र पर चिपकाए जाने और हस्ताक्षर किए जाने के लिए)
  • स्वयं के योगदान का प्रमाण
  • पिछले 6 महीनों के बैंक विवरण जो चल रहे ऋणों के पुनर्भुगतान को दर्शाते हैं (यदि कोई हो)
  • किसी व्यक्ति या व्यावसायिक इकाई (यदि कोई हो) के नाम पर चल रहे ऋण (जैसे बकाया राशि, मासिक किस्त, उद्देश्य, शेष ऋण अवधि, आदि) का विवरण
  • होम लोन प्रदाता के पक्ष में प्रोसेसिंग शुल्क के लिए एक चेक

वेतनभोगी के लिए:

  • रोजगार अनुबंध / नियुक्ति पत्र यदि वर्तमान रोजगार एक वर्ष से कम पुराना है

स्वरोजगार के लिए:

  • व्यापार प्रोफ़ाइल
  • नवीनतम फॉर्म 26 AS
  • व्यावसायिक इकाई के कंपनी होने की स्थिति में सीए/सीएस द्वारा प्रमाणित निदेशकों और शेयरधारकों की उनकी व्यक्तिगत शेयरधारिता की सूची
  • व्यावसायिक इकाई के साझेदारी फर्म होने की स्थिति में साझेदारी विलेख
  • कंपनी के एसोसिएशन के ज्ञापन और लेख

ऊपर दिए गए दस्तावेज एक वेतनभोगी या सव रोजगार व्यक्ति को इन सभी दस्तावेजों की जरूरत पड़ती है इसलिए होम लोन लेने से पहले आपको इन दस्तावेजों की जांच कर लेनी चाहिए।

होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें

दोस्तों अपने नए घर के सपने को पूरा करने के लिए और अपने होम लोन का आवेदन करने के लिए आप 2 तरीके अपना सकते हैं।

लोन एजेंट: दोस्तों आप होम लोन लेने के लिए एक लोन एजेंट की सहायता ले सकते हैं, यह आपको होम लोन बारे में पूरी जानकारी प्रदान करेंगे, आपको क्या दस्तावेज चाहिए और फॉर्म कैसे भरना है और बैंक से लोन दिलाने तक आपकी पूरी सहायता करेंगे।

आप एक ऐसे एजेंट को चुने जो आपका होम लोन सरकारी बैंक में करवा सकता है जो बैंक मैंने आपको ऊपर सूचीबद्ध किया था।

सीधे बैंक: यदि आप ऐसे लोन एजेंट को खोजने में असफल होते हैं जो आप का होम लोन सरकारी बैंक में करवा सकें तो आप सीधे बैंक में जाकर अपने होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं बैंक कर्मचारी आपकी पूरी सहायता करेंगे।

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